如何计算二手房转让费

华录律师根据您的问题从法律角度进行分析:

二手房的转让费如下:

1、注册费。住房权人每套80元;非住房银河国际凤凰彩票首页 ,每套550元。

2、转让费。住宅支付为6元/平方米,双方承担50%;非居民住宅二手房过户费计算器,按18元/平方米支付,双方负担50%。

3、契税。首次购买面积不足90平方米(包括90平方米)的普通住宅,应按交易价的1%支付。首次购买面积为90平方米或以上且144平方米(包括144平方米)的普通住宅时,应以支付的交易价格1.5%支付。其他人则按交易价的3%支付。

普通住宅建筑的标准满足以下条件:住宅区的建筑面积比大于1.0(包括1.0),并且单个单元的建筑面积小于144平方平方米(包括144平方米)。144平方米以上是非普通住宅,按交易价的3%支付。

4、营业税。普通居民,在不到两年的时间内按全额的5.65%支付,两年后免税;对于非普通住房,在不到两年的时间内按全额的5.65%支付,并在两年后支付5.65%的差额;商品房按差价5.65%支付。

5、个人所得税。出售家庭唯一房屋的个人可享受五年豁免二手房过户费计算器德甲下注 ,其他人则按差额的20%或全额的1%支付工资。

6、土地出让金。划拨的住宅土地出让金,按交易价格的1%支付。

7、印花税。产权证书每张加贴花5元。

8、生产成本。证书的签发是免税的;每增加一份证书凤凰彩票平台 ,每份副本收取10元。

法律依据:

《房屋登记办法》第4条

房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构处理。

《房屋登记办法》第13条

要共享房屋,共有人应共同申请注册。

有关共有人可以申请共有财产的所有权变更登记,但由于共有财产的性质或所有权份额的变化,共有人应申请房屋登记。共同所有人。

《不动产登记暂行条例》

第六条国务院国土资源主管部门负责指导和监督全国的房地产登记工作。县级以上地方人民政府应当指定一个部门为行政区域内的房地产登记机构,负责房地产登记,并接受上级人民政府房地产登记机关的指导和监督。级别。

老王
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